Exceptionnel 4/5 pièces rénové 101m2 Conseil des XV / Orange
Strasbourg 67000
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La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 303 euros.
A louer, situé entre le quartier des musiciens et le quartier trés prisé de l'Orangerie à Strasbourg, un superbe appartement de 4/5 pièces situé au 32 rue Sleidan. Niché au 3e étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, ce bien de 101 m2, entièrement rénové, allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'appartement séduit dès l'entrée par son parquet en chevron, ses moulures au plafond et la lumière naturelle qui baigne les pièces tout au long de la journée. Il se compose de trois belles chambres, d'un double salon-séjour spacieux, et d'une cuisine séparée entièrement équipée (four, plaque, hotte), idéale pour recevoir ou cuisiner en toute tranquillité. Une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter le confort de ce bien. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, offrant un extérieur paisible en pleine ville. Chaque détail a été pensé pour préserver l'élégance du lieu tout en offrant une réelle fonctionnalité : double vitrage, beaux volumes, et le bien est également loué avec une cave. Situé dans une rue calme, à deux pas du parc de l'Orangerie, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant proche des transports en commun et des commerces. Un équilibre rare entre sérénité et vie de quartier. Le bien est classé D au diagnostic de performance énergétique et est libre immédiatement.
Chauffage : Gaz Individuel Eau chaude : Collective gaz « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Libre à partir du 1/12/2026 - visites possibles avant sur demande
Loyer mensuel charges comprises : 1680.00 EUR TTC dont 1580.00 EUR de loyer et 90.00 EUR de provisions pour charges locatives (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1580.00 EUR TTC à la charge du locataire. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1111.00 EUR TTC à la charge du locataire (soit 11 EUR/ m2) dont 303.00 EUR TTC pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée (soit 3 EUR / m2).
N'hésitez pas à contacter votre Conseillère location pour le visiter rapidement : Marion MECKELIN - 03-90-40-08-48 ou marion.meckelin@ita67.fr
ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Gérance Locative - Location - Vente - Syndic 21B, route de la Wantzenau - 67800 HOENHEIM Tél : 03.90.40.08.48 www.ita-immobilier.fr
101 m²
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1111 %
30/11/2026
90 € / mois
1948
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Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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