Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 470000 euros).
Dans un secteur privilégié, à proximité immédiate de la forêt de Brocéliande et de la vallée de l'Aff, cette propriété conviendra aux amateurs de randonnées (GR37 à proximité également) et amoureux de la nature. Elle est implantée dans un parc arboré de 9 289 m2 parfaitement entretenu avec une végétation variée (chênes centenaires, pins remarquables, rhododendrons de plus de 5 mètres de hauteur...). La maison est composée au rez-de chaussée d'une entrée desservant un salon avec poêle à bois, un grand séjour avec accès à la terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec son dressing et salle d'eau avec WC privatifs, un grand bureau pouvant faire office de 2e chambre au rez-de-chaussée si besoin, un autre WC. L'étage dispose d'une mezzanine avec balcon avec vue sur la forêt, de quatre belles chambres avec vue forêt, WC et d'une grande salle de bains et douche. Double garage en sous-sol avec une buanderie et un espace atelier. Nombreuses dépendances sur le terrain, dont un double carport pouvant abriter des voitures ou un camping-car. Protégée du vis-à-vis, cette maison reste néanmoins proche des commodités. Les commerces et les accès à la 4 voies sont à moins de 5 mn. La maison est en parfait état et il n'y a pas de travaux à prévoir. Pompe à chaleur, poêle à bois et autres équipements sont récents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. N'hésitez pas à contacter CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97 s'il a retenu votre attention. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com
220 m²
2 265 €
9289 m²
7
6
1
2
3
6.00 %
24/11/2024
1992
Sud
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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