Exceptionnel à Louveciennes ? Appartement d?architecte avec terrasse plein sud et vue dégagée
Louveciennes 78430
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Situé à seulement 8 minutes à pied de la gare de Louveciennes, dans une résidence prisée avec jardins arborés et gardien, ce superbe appartement de 138 m², entièrement repensé par un architecte d'intérieur en 2020, allie confort, élégance et fonctionnalité dans un cadre verdoyant et apaisant.
L'entrée de 9 m² mène vers un vaste séjour de 28 m² baigné de lumière, réchauffé par une cheminée contemporaine fonctionnelle, avec salle à manger attenante et accès direct à une terrasse plein sud de près de 13 m². La cuisine ouverte, entièrement réalisée sur mesure, offre 16 m² d'espace fonctionnel au design épuré.
Côté nuit, la suite parentale de 17 m² comprend un dressing de 5 m² et une belle salle d'eau privative de 8 m². Deux autres chambres de 11 m² et 11,5 m² disposent d'un accès à un balcon privatif de 2,7 m². Une seconde salle de bains avec baignoire, WC séparés, ainsi que de nombreux rangements sur mesure complètent ce bien familial parfaitement pensé.
L'appartement est vendu avec deux places de stationnement (une en sous-sol, l'autre en extérieur) et une cave. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges.
Niché dans un écrin de verdure, au sein d'une résidence sécurisée prisée pour sa quiétude, cet appartement d'exception conjugue sérénité absolue et vie quotidienne facilitée, à seulement quelques pas des commerces et des transports.
Cette annonce référence 286471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.
Prix du bien : 669 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 690,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2022
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
4 848 €
5
3
1
2
2 sur 3
1970
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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