Vente appartement 5 pièces

710 000 €

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT DE 218 M2 3 CHAMBRES BUREAU S

Marseille 13008

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Au coeur du Carré d'Or marseillais, découvrez ce superbe appartement familial de 218,50 m2, aux volumes remarquables, entièrement tourné vers la lumière et bénéficiant de vues dégagées.
Dès l'entrée, les volumes et les perspectives donnent le ton. L'appartement développe une magnifique pièce de réception d'environ 68 m2, sublimée par un élégant parquet en chevrons, de larges ouvertures et une cheminée. La configuration permet de créer naturellement plusieurs espaces de vie -- salon, réception et salle à manger -- tout en conservant une sensation d'espace particulièrement généreuse.
La partie jour se prolonge par une très grande cuisine indépendante de plus de 26 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une véritable buanderie de plus de 8 m2.
L'espace nuit accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale de 26 m2, prolongée par une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de nombreux rangements. Deux autres chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'une seconde salle d'eau.
Un véritable bureau indépendant de 16 m2 constitue un atout supplémentaire, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou un espace bibliothèque.
Traversant, l'appartement profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Ses nombreuses ouvertures offrent des perspectives agréables : d'un côté, une vue urbaine dégagée sur les belles architectures du secteur, de l'autre un environnement beaucoup plus verdoyant, apportant calme et intimité. Le DPE confirme par ailleurs la configuration traversante du logement.
L'appartement séduit également par la qualité de ses prestations : beaux parquets, volumes généreux, belle hauteur sous plafond -- environ 3 mètres -- climatisation et nombreux rangements intégrés.
Situé dans l'une des adresses emblématiques du Carré d'Or, entre Périer, Paradis et Prado, il bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, avec commerces, écoles, restaurants et transports à proximité. La rue Paradis constitue l'un des axes historiques majeurs du secteur.
Une cave et un emplacement de stationnement pour moto complètent le bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément.
Un appartement rare par sa surface, ses volumes, sa luminosité et son adresse, particulièrement adapté à une vie familiale au coeur du Carré d'Or marseillais.
DPE : C 149 kWh/m2/an
GES : C 22 kg CO2/m2/an
Charges de copropriété : 526 EUR / mois pour cave parking, chauffage collectif au gaz, eau froide et ascenseur.
FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE