Vente maison 6 pièces

236 000 €

Exceptionnel corps de ferme authentique avec potentiel proch

Ozon 07370

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Honoraires à la charge du vendeur.

Rare opportunité ! Situé au coeur de la magnifique vallée du Rhône, à quelques minutes des commodités, découvrez ce corps de ferme, plein de charme et d'histoire, offrant un potentiel unique. L'habitation principale d'environ 145 m2 attend votre touche personnel d'aménagement pour révéler tout son caractère.
Les dépendances, d'une superficie totale impressionnante d'environ 400 m2, se compose d'une bergerie, d'une grange, d'atelier, de caves, de box, de grenier, d'espaces à découvrir. Ces volumes généreux ouvrent un champ infini de projets : création de logements supplémentaires, atelier, espace de stockage, etc. Ce bien bénéfice d'un terrain plat et clos de 1791 m2 offrant un cadre de vie paisible.. Possibilité de profiter de cette espace extérieur pour vos moments de détente, votre potager ou vos futurs aménagement paysagers.
Les atouts majeurs sont :
- Emplacement idéal : cadre campagne, tout en étant proche des axes principaux de la vallée du Rhône, garantissant un accès facile aux services et aux villes environnantes. Vous bénéficierez du calme sans être isolé.
- Potentiel d'investissement exceptionnel, la configuration des bâtiments permet d'envisager la création d'au moins 5 logements distincts offrant une excellente rentabilité locative.
- Idéal pour une famille: L'espace habitable à rénover les vastes dépendances offrent la possibilité de créer une propriété familiale unique avec de nombreuses activités possibles.
- Caractère authentique : Conservez le charme de l'ancien, tout en le modernisant à votre goût.
- Le terrain spacieux et sécurisé : Profitez d'un extérieur, agréable et facile à aménager.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception avec un potentiel incroyable ! Contactez Corinne Reynaud au 06.81.61.69.43. dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez votre imagination prendre forme.
RSAC Aubenas No535 346 605.
Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud.idimmo.net
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr







- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

322

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)