Dans le centre-ville, au dernier étage et sans aucun vis-à-vis, ce duplex de 225 m² habitables offre des prestations haut de gamme, des volumes généreux et un emplacement idéal pour tout faire à pied.
Un vaste salon lumineux avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte récente idéale pour recevoir, une grande pièce salon/séjour accueillante, et surtout : une terrasse au calme, baignée de lumière, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La partie nuit, en retrait des pièces de vie, est tout aussi intéressante :
Profitez de 5 belles chambres, dont une suite parentale équipée d'une baignoire balnéo, parfaite pour vos instants de détente.
Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, un WC séparés, un dressing-laverie pratique et un vestiaire fonctionnel complètent l'ensemble.
Tout a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou d'un couple exigeant en quête de confort au quotidien.
Et ce n'est pas tout!
Une superbe cave voûtée de 25 m², vient compléter ce bien. Parfaite pour du stockage, un atelier ou même une grande cave à vin pour des soirées dégustation.
Ce bien est atypique et rare à Boulogne-sur-Mer:
Un duplex lumineux, spacieux, avec terrasse à l'abris des regards, au calme, et à deux pas de tout : difficile de faire mieux !
Vous vous y projetez déjà ? Appelez moi pour planifier une visite à partir du 21 Juillet. Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché? Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3351€ ~ 4534€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julien DUBOIS - Agent commercial - EI - RSAC BOULOGNE SUR MER 449492446
217 m²
1 954 €
5
1
1
2 sur 2
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien DUBOIS
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