Dans l'hyper centre-ville, au dernier étage et sans aucun vis-à-vis, ce duplex de 225 m² habitables offre des prestations haut de gamme, de beaux volumes et un emplacement idéal pour tout faire à pied. Vous découvrirez un vaste salon lumineux avec cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte récente idéale pour recevoir, ainsi qu'un espace séjour convivial tourné vers l'extérieur. Point fort du bien : une terrasse au calme, baignée de lumière, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La partie nuit, en retrait des pièces de vie, se révèle tout aussi séduisante. Elle propose cinq belles chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo. Une seconde salle de bain moderne avec douche à l'italienne, des WC séparés, un dressing-laverie ainsi qu'un vestiaire fonctionnel complètent l'ensemble. Pensé pour répondre aux attentes d'une famille nombreuse comme d'un couple exigeant en quête de confort, ce bien offre un cadre de vie rare sur le secteur. En complément, vous bénéficierez d'une superbe cave voûtée de 25 m² : idéale pour le stockage, un atelier ou l'aménagement d'une cave à vin. Un bien atypique et rare à Boulogne-sur-Mer : duplex lumineux et spacieux, terrasse à l'abri des regards, environnement calme et proximité immédiate de toutes les commodités difficile de faire mieux ! Copropriété sans charges. Vous vous y projetez déjà ? Contactez-moi pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3351.00 et 4534.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Julien DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 449492446 BOULOGNE SUR MER
225 m²
1 773 €
6
5
2
1
12/12/2025
Sud
Est
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien DUBOIS
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