Exceptionnel immeuble de rapport développant +717m², répartis sur x8 lots d'habitations, caves et dépendances.
Cachet préservé pour cet Ancien Hôtel Particulier entièrement réhabilité en 2013/2014 . Sur une parcelle de près de 1000m²/sol, avec x14 places de Parking et jardin arboré.
l'immeuble se compose de façon suivante :
- T2 de 51m² ( vendu loué/occupé ) DPE : D/D - T2 Duplex de 22m² ( vendu libre d'occupation ) DPE : D/D - T3bis avec jardin de 62m² 'carrez' /120m² développé ( vendu libre d'occupation ) DPE : C/C - T3 de 73m² ( vendu libre d'occupation ) DPE : D/C - T2 de 24m² ( vendu libre d'occupation ) DPE : C/C - T2 de 50m² ( vendu libre d'occupation ) DPE : C/C - T3 de 71m² ( vendu libre d'occupation ) DPE : D/C - T4Bis Duplex de 117m² ( vendu libre d'occupation ) DPE : C/C
Entièrement excavé, chacun des appartements peux bénéficier d'une ou plusieurs caves et places de stationnement ( x14 ).
Volumes, Espaces communs et Cachet absolument remarquable vous charmeront dès l'entrée. Très grosse opération travaux de réhabilitation/construction réalisé il y a une douzaine d'années pour un montant de 850 000.
Autonomie donnée sur chacun des réseaux 'par lots' ainsi qu'une mise en copro fraichement effectuée vous permettront d'affiner au mieux la stratégie de valorisation à adopter.
Techniquement irréprochable, ce bâtiment aux prestations rares peut éventuellement convenir à un projet sur changement de destination de type Cabinet... d'Affaire, Médical, Architecte, Avocat, étude notarial etc...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000082 AC ADC59062023000000703
717 m²
2 509 €
911 m²
1880
14
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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