Vente maison 20 pièces

1 257 000 €

EXCEPTIONNEL MAS DE CARACTÈRE AU COEUR DE LA PROVENCE EYRAG

Eyragues 13630

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1200435 euros).

À seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence et au coeur des Alpilles, découvrez un authentique mas provençal datant des années 1800, niché dans un environnement naturel privilégié. Une propriété rare offrant le calme absolu, tout en restant proche des commodités, des grands axes et de la gare TGV d'Avignon.
Chargé de charme et d'histoire, ce mas développe environ 475 m2 habitables, hors annexes, et offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes, gîtes, événementiel ou encore lieu de réception.
Le bien se compose de plusieurs espaces de vie indépendants permettant une grande flexibilité d'aménagement. Une première habitation d'environ 135 m2 propose une cuisine, un salon/séjour, trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Attenants à cette partie, vous trouverez également une grande grange ainsi qu'un garage offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dans le prolongement du mas, un second appartement de type 3 comprend un salon/séjour et deux chambres. À l'étage, un troisième appartement T3 bénéficie d'une configuration similaire, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.
La quatrième partie du mas accueille un vaste appartement familial d'environ 150 m2 composé d'un salon, d'une grande salle à manger, d'une salle d'eau et d'une première chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing viennent compléter cet espace plein de caractère.
Deux annexes viennent enrichir l'ensemble : une première pouvant facilement devenir une cuisine d'été ou un espace de réception, et une seconde en duplex offrant un potentiel supplémentaire d'habitation ou de location.
Enfin, une charmante maisonnette indépendante de plain-pied d'environ 50 m2 complète la propriété. Elle dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau, parfaite pour recevoir ou créer un logement indépendant.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 8 000 m2, véritable écrin de verdure entourant le mas. Devant la bâtisse, une piscine avec pool house et salle d'eau invite à profiter pleinement du cadre paisible et de l'art de vivre provençal.
Située à Eyragues, charmant village recherché pour sa douceur de vivre, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des Alpilles, de Saint-Rémy-de-Provence et d'Avignon, tout en conservant une atmosphère campagne authentique et préservée.
Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant ainsi libre cours à vos envies et permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère.
Une propriété rare et pleine de possibilités, où charme provençal, volumes et potentiel se rencontrent dans un cadre exceptionnel.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

214

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)