Vente maison 7 pièces

350 000 €

EXCEPTIONNEL MIREPOIX CENTRE : MAISON, JARDIN, GARAGE DOUBLE

Mirepoix 09500

0

Située au cœur du centre historique de Mirepoix, cette maison chargée d'Histoire développe une surface habitable de 191 m² et bénéficie d'un terrain clos de 850 m², RARE en cœur de ville. Elle se distingue par sa localisation privilégiée à proximité immédiate de la place médiévale, des écoles, commerces et services accessibles à pied. La maison s'élève sur deux niveaux principaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger avec coin cuisine, un bureau, une salle d'eau avec WC séparés, une buanderie ainsi qu'un vaste garage double de plus de 50 m². Ce niveau offre un accès direct à l'extérieur. À l'étage, la partie nuit se répartit en quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité. Un couloir dessert l'ensemble, avec un accès balcon donnant sur le village. Plusieurs volumes complémentaires viennent enrichir le potentiel du bien. Une pièce située au-dessus du garage peut être aménagée selon les besoins (atelier, espace de télétravail, salle de jeux...). Les combles, d'une surface de plus de 160 m², sont également exploitables, tout comme une dépendance en rez-de-jardin actuellement utilisée comme buanderie. Le bien est équipé de double et triple vitrage. chauffage bois et électrique. L'exposition du jardin et l'environnement calme offrent un cadre agréable, tout en profitant des atouts de la vie en centre-ville. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de maison familiale avec espaces modulables, ou à un projet professionnel (gîte, activité libérale, etc.) A découvrir sans tarder ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - LAFITTE Aymeric 06 37 57 54 25 - RSAC N° 938 681 830 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900424021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

246

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)