Domaine Unique de 295 m2 pour la maison principale, et de 140 m2 pour la maison d'amis sur un très beau parc arboré de plus de 1 hectare et de sa piscine mesurant 10x5 couverte par un dôme électrique.
Le Domaine se situe à 10 mn du centre-ville de Nevers et en pleine campagne.
Ce bien se compose de 8 chambres dont une parentale de plain pied, d'un salon avec cheminée de 52 m2, d'une cuisine ouverte, d'un bureau, de 3 salles d'eau et d'une salle de bains, de 2 terrasses dont une avec pergola bio-climatique électrique, de deux garages couverts, d'une cave à dégustation de vins de 20 m2.
DPE : Classe D- GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4320 euros et 5910 euros.
Prix : 580000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 381032- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
289 m²
2 007 €
51 m²
10
8
1
3
2
1850
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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