Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 185000 euros).
? APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE DE 50M² ET VUE MER - UNE VIE DE RÊVE FACE À L'OCÉAN ?
Découvrez ce bijou lumineux niché au premier étage d'un immeuble de 3 étages, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre art de vivre.
Imaginez-vous chaque matin, réveillé par le doux murmure des vagues et bercé par la lumière dorée du soleil levant qui caresse l'horizon marin. Cet appartement T2, libre de toute occupation, vous offre une vue imprenable sur la mer, une toile vivante où chaque saison peint des paysages uniques. Les baies vitrées en PVC, modernes et isolantes, laissent entrer une lumière généreuse qui transforme votre intérieur en un cocon chaleureux et accueillant.
Avec ses 49m² de surface habitable, cet appartement allie fonctionnalité et charme. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une terrasse de 50m², un véritable prolongement de votre intérieur où vous pourrez savourer vos petits déjeuners au son des oiseaux, organiser des apéritifs entre amis ou simplement vous détendre dans un havre de paix face à l'immensité bleue. La chambre, séparée du séjour, offre une intimité préservée, tandis que la salle de bains, à rénover, laisse libre cours à votre créativité pour en faire un espace à votre image.
Cet appartement, partiellement meublé, est une toile blanche qui n'attend que vous pour s'épanouir. Les parties communes, en parfait état, vous garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé. Que vous soyez un investisseur avisé ou un rêveur en quête d'un nid douillet face à la mer, ce bien représente une opportunité rare de créer un intérieur qui vous ressemble.
Vivre ici, c'est s'offrir une qualité de vie exceptionnelle. Imaginez les matins où le soleil filtre à travers les vitres, transformant votre salon en un espace chaleureux et accueillant. Les soirées d'été, où la terrasse devient le théâtre de vos plus beaux souvenirs, bercés par le bruit des vagues et le parfum iodé de l'air marin. Cet appartement n'est pas qu'un simple logement : c'est une invitation à savourer chaque instant, dans un cadre où la nature et le confort se rencontrent.
Ne laissez pas passer cette chance unique de faire de ce T2 votre refuge face à l'océan. Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un lieu de vie où il fait bon vivre, cet appartement saura vous séduire par son charme et son potentiel.
? Proche de : - Plusieurs commerces de proximité (5-10 min à pied) - Écoles et services publics (10-15 min à pied) - Plages et espaces verts (15 min à pied) - Transports en commun (5 min à pied)
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.
49 m²
3 980 €
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 3
5.41 %
Oui
1
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
375
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sonia TREILLE
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