Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 530000 euros).
Découvrez cette exceptionnelle maison d'architecte, une véritable oeuvre d'art, idéalement située à seulement 400 mètres de la place Saint-Jacques à Cognac, sur les hauteurs. Les sols sont en résine Dès l'entrée avec placards, vous serez séduit par l'harmonie des espaces et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 86 m2, un espace de vie convivial et raffiné, parfait pour recevoir famille et amis. La suite parentale, vous offre une chambre spacieuse de 18,40 m2, un dressing sur mesure de 8 m2 et une salle de bains luxueuse de 12 m2 avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. L'étage, quant à lui, propose quatre chambres confortables de 14,47 m2, 15,16 m2, 15,35 m2 et 12,18 m2, un bureau fonctionnel de 9 m2 (sol en parquet flottant) et une mezzanine lumineuse de 35,53 m2, idéale pour un espace de détente ou de lecture. Une salle de bains de 7,49 m2 équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'un WC complète cet espace. Le sous-sol abrite une cave. À l'extérieur, un garage-atelier de 20 m2 offre un espace supplémentaire pour les bricoleurs. Le jardin d'environ 1 000 m2, véritable écrin de verdure, accueille une piscine. Cette maison d'architecte, à la fois moderne et chaleureuse, offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commodités et des attraits de la ville de Cognac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
255 m²
2 162 €
86 m²
1350 m²
7
5
2
3
4.00 %
2005
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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