Exceptionnelle maison contemporaine R+1 de 142m², 3 chambres, a
Pompignac 33370
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Située au calme et en fond de lotissement dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette exceptionnelle maison R+1 à l'architecture contemporaine de 142 m² environ, récente (2019) et classée A au DPE.
Construite sur un joli terrain de 299m², elle se compose de 5 pièces principales (3 chambres dont une suite parentale), le tout sublimé par des matériaux de qualité et une décoration à la fois élégante et soignée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 42m², spacieuse et aux finitions soignées, ouverte sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès direct sur la vaste terrasse offrant une vue dégagée sur un bois paisible et verdoyant.
Un cellier-buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau fonctionnel.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une élégante suite parentale (avec salle d'eau privative et dressing), d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque.
Un spacieux espace bureau baigné de lumière et un second WC viennent parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille.
Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse tournée vers le bois verdoyant, d'un garage équipé (arrivées d'eau, prises, sol Swisstrax) laissant la possibilité d'aménager une cuisine d'été ou un studio, ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement.
Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité qui subliment cette propriété d'exception :
DPE classé A, une décoration raffinée, chauffage, climatisation et production d'eau chaude assurés par pompe à chaleur et gainable, double vitrage, la fibre optique, fenêtres coulissantes, combles isolés
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite pour ce bien rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597.00 et 807.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Eduardo DE SUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 729 276 BORDEAUX
142 m²
3 169 €
42 m²
299 m²
5
3
1
1
2
12/12/2025
Sud
Est
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
46
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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