Située dans un environnement exceptionnel à Ambleteuse, cette maison entièrement rénovée d'environ 120 m² offre une vue mer imprenable et un cadre de vie unique.
Dès l'entrée, on est immédiatement séduit par la qualité des matériaux et de la décoration, l'ambiance est chaleureuse et les volumes bien pensés. Le c?ur de la maison se compose d'une belle cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un bel espace de vie convivial, avec un accès direct à une terrasse exposée plein ouest offrant une vue panoramique sur la mer.
A l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse privative avec vue mer exceptionnelle.
Cette maison est déjà superbe dans son état actuel, alliant charme, confort et modernité. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Et pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin : un permis de construire validé permet d'agrandir la maison en rdc avec deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Ce projet inclut également une piscine et un carport.
Une dépendance fermée de 30 m2 complète le bien, idéale pour stationner un véhicule ou stocker du matériel.
Ce type de bien, dans cet état, est extrêmement rare à la vente. Il s'agit de propriétés généralement conservées et transmises au sein des familles, tant leur qualité de vie et leur emplacement sont précieux.
Un véritable havre de paix au c?ur d'un village côtier authentique, mêlant confort, vue imprenable et potentiel évolutif.
À visiter sans tarder.
Visite virtuelle disponible. 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1041€ ~ 1408€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julien DUBOIS - Agent commercial - EI - RSAC BOULOGNE SUR MER 449492446
116 m²
8 435 €
16 m²
453 m²
6
3
2
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien DUBOIS
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