Exceptionnelle propriété, à proximité de Courseulles sur Mer
Caen 14000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans un joli village proche de Courseulles-sur-Mer, ancien corps de ferme de 500m2 environ, composé de deux maisons en pierre avec toitures en tuiles. L'ensemble entièrement restauré avec des matériaux de qualité, allie le charme de l'ancien au confort d'une maison contemporaine.
La maison principale de 280m2 environ est composée comme suit: Un séjour salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un bureau, une veranda. Un escalier en pierre mène au premier étage et dessert deux suites avec salles d'eau et toilettes, un grand dressing, une lingerie. Au second, une pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre ainsi qu'une salle de bains. Un ascenseur relie le rez-de-chaussée au premier étage. Deux terrasses aménagées permettent de profiter de la vue sur le parc paysagé.
La maison d'amis de 148m2 environ, est composée d'un séjour salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douche, un wc séparé. A l'étage un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Une terrasse avec préau, un jardin, un atelier, ainsi qu'un second accès avec stationnements, complètent cette maison d'amis totalement indépendante du reste de la propriété permettant d'envisager une activité de gite ou location saisonnière.
Un troisieme batiment permet de garer trois véhicules à l'abri. Enfin, une annexe de 80m2 environ comprend au rez-de-chaussée, une salle de sport avec sauna, à l'étage une pièce qui pourrait être aménagée en bureau indépendant, salle de jeux ou de cinema, vient compléter ce bien d'exception. Le parc de plus de 5000m2 bordé d'une rivière propose de nombreux fruitiers et un jardin portager.
Cette propriété située dans un environnement calme et privilégié, se trouve à moins de 4 km de la mer et des commerces, et à une vingtaine de minutes de Caen.
Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Tiphaine - EI - NoRSAC: 491 173 241, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CAEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
500 m²
3 360 €
5000 m²
11
7
1
4
4
1900
Sud
Ouest
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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