Exceptionnelle villa avec piscine sur grand terrain construc
Montesquieu-des-Albères 66740
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Honoraires à la charge du vendeur.
Magnifique villa avec piscine sur grand terrain constructible au calme et sans vis à vis, cette propriété a tout pour vous ravir Grand salon séjour avec cheminée double, belle cuisine ouverte, 2 suites parentales en rez de chaussé, une autre chambre en bas, bureau, buanderie dressing, à l'étage 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau Pour l'extérieur magnifique terrain constructible arboré, grande piscine, forage, très grand garage double de 60 m2. Et le gros plus, complètement indépendant : une chambre en suite et une magnifique cuisine, idéal chambre d'hôtes, accueil d'amis Beaux volumes pour toutes les pièces, prestations de qualité et possibilités immenses pour cette propriété, ne la ratez pas ! Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedric@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m2/an Consommation énergie finale :72 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2349 EUR et 3177 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris)
Villa
254 m²
3 189 €
4200 m²
8
6
4
4
2002
Sud
12
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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