Exceptionnelle Villa Contemporaine de 8 pièces env 170 m2-
Saint-Lys 31470
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 373206 euros).
Envie d'évasion et de sérénité au quotidien ? À seulement 15 min de St-Lys, 30 min de Muret et 40 min de Colomiers, découvrez cette magnifique villa d'esprit contemporain nichée au coeur d'un écrin de verdure préservé. Sur un terrain clos et arboré de plus de 5000 m2 agrémenté d'essences centenaires, cette propriété rare vous offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Une villa privilégiant l'espace et la lumière : Construite au début des années 2000, cette villa de 8 pièces allie élégance, confort et fonctionnalité. Espace de vie : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon chaleureux (poutres apparentes, claustra bois, cheminée-poêle) prolongé par une lumineuse véranda orientée plein Sud, suivent la salle à manger et la cuisine ouverte équipée, l'ensemble formant un espace de vie convivial de plus de 60 m2. Praticité : Un cellier attenant avec buanderie dédiée facilite votre organisation quotidienne. Espace Nuit : 4 chambres confortables avec placards intégrés, complétées par 2 salles d'eau. L'atout télétravail : À l'étage, profitez d'un espace bureau de 15 m2 au calme, ainsi que d'une salle de jeux ou détente d'env 17 m2. Le petit plus ? Un accès direct à un solarium privatif offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Extérieurs et prestations de qualité : Convivialité : Profitez des journées ensoleillées sur la grande terrasse Est, idéale pour vos barbecues et repas en famille à l'abri de la chaleur. Stationnement et Atelier : Un grand garage motorisé de 58 m2 avec coin atelier (point d'eau/chauffe-eau) et un abri voiture de 18 m2 (avec fosse à vidange). Confort technique : Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé. Cuisine : Vendue entièrement équipée (induction, lave-vaisselle, four, réfrigérateur américain quasi-neuf, table-îlot repas). Informations pratiques : Taxe foncière 2025 : 1 843 EUR Localisation idéale : À proximité immédiate de Sainte-Foy-de-Peyrolières, Rieumes, St-Lys, Fontenilles et Fonsorbes . Coup de coeur assuré ! Cette propriété est une invitation au bien-être. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser votre rêve de nature. Contactez dès maintenant l'Agence Ad Home Immobilier 05 67 16 14 90 pour une visite privée !
155 m²
2 516 €
50 m²
5630 m²
8
4
2
2
4.50 %
1999
Sud
Est
5
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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