Exceptionnelle Villa d'Architecte entre Provence et Luberon
Saint-Estève-Janson 13610
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Villa d'Architecte entre Provence et Luberon : Cette villa esthétique, confort, et autonomie, tout en offrant un cadre de vie idyllique à l'ombre du Luberon.
Que vous recherchiez une maison familiale ou un bien offrant des possibilités de revenus locatifs, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Emplacement idéal : À seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence
- Surface habitable : 289 m²?
- Terrain : 1 472 m²
- Chambres : 6?
- Salles de bain : 3
Description :?
Nichée entre la Provence et le Luberon, cette villa d'architecte d'inspiration méditerranéenne incarne le parfait équilibre entre modernité et nature. Elle est implantée au c?ur d'un magnifique terrain paysagé de 1 472 m², offrant un cadre de vie serein et intime, tout en étant à proximité des commodités.
Espaces de vie :?
Dès l'entrée, vous serez charmé par les généreux volumes et la luminosité qui inondent chaque pièce. La grande pièce de vie de 52 m², avec cheminée à foyer fermé, constitue le c?ur de la maison. Elle se prolonge harmonieusement vers une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de convivialité en extérieur.
Chambres et aménagements :
* Rez-de-chaussée : Deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant un espace de vie fonctionnel.?
* Étage : La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un moment de calme.?
*Rez-de-jardin :?Une seconde habitation indépendante de 138 m² vous offre une flexibilité totale. Elle comprend un vaste séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Cet espace peut être utilisé à diverses fins : activité professionnelle, atelier, salle de sport, ou bien pour une location saisonnière ou annuelle avec un rendement locatif estimé à 1 300 €/mois.
Extérieurs :?L'extérieur est tout aussi soigné et propice à la détente :
* Un jardin arboré et parfaitement entretenu?
* Une magnifique piscine équipée d'un système de nage à contre-courant?
* Un jacuzzi pour des moments de relaxation en toute tranquillité?
* Arrosage automatique alimenté par l'eau du canal pour un entretien facile?
Performances énergétiques :?La villa est conçue pour offrir un confort optimal tout en respectant l'environnement.
* Classe énergétique : A?
* Pompe à chaleur de dernière génération avec plancher chauffant réversible?
* Volets roulants centralisés?
* Production d'énergie générant environ 3 000 €/an?
Accessibilité :?Les commodités sont à portée de main, avec des transports en commun situés à seulement 300 m, assurant une vie pratique sans renoncer à la tranquillité du cadre.
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Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
