Exclisivité - Maison 37510 Ballan Mire -5 pièces -100 m2
Ballan-Miré 37510
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Exclusivité - A vendre maison familiale au coeur de Ballan-Miré (37510) 100 m² - 5 pièces
Sylvie Richez vous propose cette maison sur deux niveaux, elle allie confort, luminosité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit(e) par :
Une entrée
Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, parfaite pour les grands dîners
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, et donnant directement sur un jardin d'environ 500 m² , idéal pour les beaux jours,
Une chambre, une salle de douche, un WC indépendant,
Et une buanderie pratique pour organiser le quotidien.
A l'étage :
Un espace bureau pour télétravailler en toute tranquillité,
Deux chambres en enfilade (ou chambre + dressing / salle de jeux, selon vos envies),
Une salle de bains avec WC.
Chauffage : Poële à granulés
Menuiseries aluminium double vitrage
Cave voutée
Maison entièrement rénovée
Un bien parfait pour une famille, un jeune couple ou toute personne en quête d'un cadre de vie paisible? à deux pas de tout !
Emplacement rêvé : plein centre de Ballan-Miré, à deux pas des commerces, des écoles et des transports
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1854 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Budget: 313000 euros. Honoraire d'agence à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
3 130 €
4
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie RICHEZ
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