Baisse de Prix : 'Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat'. EXCLUSVITE à Fos sur mer, Céline REYNOARD 06.11.12.12.40 vous propose cette très agréable maison de plain-pied d'env 90m2 de type 4 sur env 1000m2 de terrain clos, édifiée en 1979 sur vide sanitaire de 60 cm. Ce bien se compose d'une véranda d'entrée, suivie d'une porte d'entrée en bois avec hall + placards, cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée d'env 10.30m2 donnant accès au garage attenant,. Vous pourrez bénéficier d'env 26.50 m2 de pièce à vivre avec cheminée insert gainable, 1 couloir de dégagement avec placards desservant 3 chambres (env 8.25m2, 10m2 et 13.5m2), et salle d'eau refaite en 2010 d'env 5m2. Ce bien est équipé de DV PVC + moustiquaires et volets battants en PVC, 4 clims réversibles, sèche-serviette chauffant, radiateur élect dans la cuisine. Le carrelage de cette villa est uniforme. Un garage d'env 19m2 entièrement carrelé, avec coin buanderie, point d'eau, mezzanine et porte automatisée donnant accès à l'intérieur et l'extérieur de la villa. Cette maison est exposée plein SUD, elle dispose d'une très grande terrasse carrelée d'environ 70m2. L'espace extérieur est trés bien entretenu avec pelouse naturelle, 1 piscine en coque de 10x4 alimentée au BROME et couverte par un dôme rétractable changé en 2020 (bromisateur neuf de 2020), forage, arrosage auto, arbres fruitiers, 2 portails, atelier, local technique et four à pizza en dur. Le bien est très propre, les peintures sont sobres, construction de type 'Florilège' (murs maitres en béton - placoplatre - isolation sous tuiles d'origine) et tableau électrique refait en 2020. Honoraires agence charge VENDEUR de 3.5 %. Prix Initial 445.000EUR. Un plan de financement de votre projet immobilier de - 3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant la visite ! Contactez votre agent Céline REYNOARD 06.11.12.12.40 reynoardceline@gmail.com 10 Avenue des vallins 13270 Fos sur mrer. A VOTRE SERVICE ! 'D-Habitat, la relation humaine qui fait la différence'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
90 m²
4 778 €
26 m²
1000 m²
4
3
1
1
1979
Sud
4
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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