Exclusif - Locatif - 2 Appartements + commerce au centre ville
Rognac 13340
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En exclusivité, nous vous proposons une maison de village nichée au coeur de Rognac de 59 m2 carrez avec potentiel locatif dont le total du bâti est de 92 m environ.
Elle se compose au rez de chaussée d'un commerce (actuellement magasin de fleurs) avec point d'eau/wc et véranda couverte de 27 m2 au total et d'un appartement de type 1 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Toux deux ont leur propre accès bien distinct et peuvent être facilement relié pouvant devenir un logement de 38 m2 avec sa véranda de 7 m2m. Un seul compteur EDF et eau pour ces 2 logements.
A l'étage vous découvrirez un T2 très lumineux comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc. Les compteurs sont indépendants.
Le studio au rdc est actuellement loué 580 euros CC. Bail en cours jusqu'au 04/02/2026. Les 2 autres logements sont disponibles.
Travaux à prévoir mais très fort potentiel.
Cette annonce référence 230252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
59 m²
5 746 €
5
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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