Exclusif! A Aillant sur Tholon Pavillon 88 m2 sur sous sol t
Aillant-sur-Tholon 89110
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Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité, découvrez ce pavillon, idéalement situé à deux pas des commerces et des services, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui vous mène vers un salon-séjour de plus de 30 m2 ainsi qu'à la cuisine, aménagée et équipée (four, plaque, hotte). Vous trouverez également un WC séparé, une salle d'eau moderne et trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, comprend un garage avec accès par porte motorisée, une buanderie, une cave et une pièce à aménager selon vos envies, offrant un potentiel d'agrandissement pour répondre à tous vos projets. Côté technique, ce pavillon est équipé de double vitrage intégral, d'une VMC, d'un chauffage électrique, d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique très récent. Les combles sont isolés et la maison est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux de 725 m2 qui entoure la maison, parfait pour les activités en plein air ou les moments de détente. De plus, deux terrasses vous permettront de savourer les belles journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pavillon alliant confort, luminosité et potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
2 067 €
33 m²
725 m²
4
3
1
1
1982
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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