EXCLUSIF, à vendre à Beaune, belle maison de maître fin 19ème siècle, avec tout le charme, le cachet et les codes de la période Eiffel. Vous serez séduits par ce bien de 7 pièces offrant en l'état environ 140 m² habitables et un grand grenier aménageable de 70 m² au sol. En annexes une cave et un garage double. Entourant la maison, environ 450 m² de terrain clos de murs. Une fois passé le perron de pierre, vous trouverez, desservis par le couloir central: un salon, un séjour, une chambre, une cuisine et des toilettes. A l'étage: 3 chambres et une grande salle de bains avec toilettes. Dans le spacieux grenier pourront facilement être aménagées 2 grandes chambres supplémentaires et une salle de bains ou tout autre espace dont vous auriez besoin. Le chauffage est actuellement au fuel, avec une chaudière en bon état de marche, mais vous pourrez, dans le cadre des aides aux travaux de rénovation, prévoir le système qui vous convient le mieux. La maison n'est pas dénaturée, on y retrouve des parquets d'origine, des cheminées, de belles hauteurs sous plafond, des moulures....il ne reste donc qu'à conserver tous ces éléments et apporter davantage de confort et une touche de modernité lors de la rénovation. La cuisine et la salle de bains existantes sont à rénover totalement, ce qui vous permettra de choisir exactement le style qui vous ressemble. Maison à 10 minutes à pied du centre ville et à proximité des tous les commerces, écoles Beaucoup de cachet, coup de coeur pour nos équipes! Contactez Olivia DEMONFAUCON au 0621557342 pour informations et visites Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3562.00 et 4818.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/demonfaucon/195/Q2W6L/bareme_honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Gérante - Olivia DEMONFAUCON - Tél. 0621557342 RCP 62486458 auprès d ALLIANZ
140 m²
2 607 €
20 m²
448 m²
6
4
1
2 (séparés)
1900
1
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
344
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
95
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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