EXCLUSIVIT?-?APPARTEMENT T3 66m? - TERRASSES ET GARAGE
Luzinay 38200
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Honoraires à la charge du vendeur.
A 20min au Sud de Lyon, je vous propose cet appartement de 66 m? Carrez. Situ? dans un cadre verdoyant, au sein d'une petite copropri?t? de 4 habitations, calme et bien entretenue, datant de 2010.
Un appartement fonctionnel, calme et bien situ?, id?al pour une r?sidence principale ou un investissement.
Expos? est-ouest , il se compose de plain pied d'une pi?ce de vie lumineuse avec une cuisine semi-am?nag?e, et de deux chambres et d'une salle de bain au niveau inf?rieur. Vous trouverez 1 WC par niveau.
Cet appartement b?n?ficie de trois terrasses : l'une ? l'entr?e en jouissance privative, une attenante au salon et une troisi?me attenante ? la chambre, offrant de nombreux espaces ext?rieurs privatifs pour profiter pleinement des beaux jours.
En plus de sa place de parking privative, un garage de 14 m? est inclus, garantissant praticit? et s?curit? pour votre v?hicule.
Un emplacement strat?gique :
- Sur la route menant ? Chaponnay en moins de 10 minutes - Un arr?t de voiture menant aux coll?ges de Vienne se trouve ? 6 minutes ? pied , id?al pour les familles avec enfants. - Acc?s au centre de Luzinay en seulement 4 minutes en voiture , o? vous trouverez toutes les commodit?s : commerces, cr?che, ?cole et services. - Les axes autoroutiers A46, A7N et N7 sont ? moins de 9 km, facilitant vos d?placements.
DPE : Classe D (247 kWh/m?/an) GES : Classe B (7 kg CO2/m?/an) Petite copropri?t? de 16 lots (dont 4 logements), charges annuelles : 200 ? Prix : 230 000 ? (honoraires ? la charge du vendeur)
N'h?sitez pas ? nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements. S?bastien GERMOND 06 44 10 32 61 sebastien.germond@cesaretbrutus.com RSAC : 850 546 318 / EI
R?f?rence : SG-6491
Honoraires ? la charge du vendeur. Dans une copropri?t? de 16 lots. Quote-part moyenne du budget pr?visionnel 200 ?/an. Aucune proc?dure n'est en cours. Classe ?nergie E, Classe climat B. Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2021 : 1020.00 ?. Date de r?alisation du DPE : 07-03-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.
