EXCLUSIVITÉ *** Appartement lumineux T3 60m2 avec parking à Palavas-les-Flots ***
Palavas-les-Flots 34250
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Appartement T3, niché au c?ur de Palavas-les-Flots, offrant un cadre paisible et une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce havre de quiétude vous attend au troisième étage d'une résidence, sans ascenseur, pour une tranquillité inégalée.
Dès votre entrée dans cet espace chaleureux, vous serez conquis par la pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte. Ce vaste espace est idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes grandes ouvertures vers l'extérieur inondent la pièce de lumière naturelle.
L'appartement se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'un grand dressing, offrant un espace de rangement généreux pour vos effets personnels. La deuxième chambre est parfaite pour accueillir des invités ou pour être utilisée comme bureau, selon vos besoins.
Une salle d'eau est complétée par un WC séparé, offrant un maximum de confort au quotidien.
Un espace de rangement supplémentaire dans le couloir vous permettra de garder votre espace impeccablement organisé.
L'un des points forts de cet appartement est la loggia, une véritable pièce en plus, totalement fermée, d'une superficie d'environ 10 m², apportant une surface habitable totale de 70m2. Cet espace est polyvalent et peut être utilisé comme un coin lecture, un bureau ou même une salle de sport, offrant un espace supplémentaire pour profiter de la quiétude de Palavas-les-Flots.
De plus, cet appartement met à votre disposition non pas une, mais deux places de stationnement : une intérieure et une extérieure, pour garantir votre confort et votre tranquillité.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement T3 à Palavas-les-Flots, alliant calme, intimité, et proximité avec toutes les commodités.
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Cette annonce référence 210804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712.00 € et 964.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
3 500 €
3
2
1
3 sur 4
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Kevin LARCHER
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