EXCLUSIVITÉ *** Appartement T2 en 1ère ligne VUE MER avec terrasse et parking à PALAVAS ***
Palavas-les-Flots 34250
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Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence en première ligne, ce T2 de 40m2 vous offre un cadre de vie rare, avec un accès direct à la mer et une vue sur le littoral.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse en L d'environ 12 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours face à la mer.
L'appartement se compose de :
? Une entrée fonctionnelle
? Une belle pièce de vie
? Une cuisine indépendante
? Une chambre confortable
? Une salle de bain avec WC
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de le mettre à votre goût et de valoriser tout son potentiel.
Un bien rare à la vente, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en bord de mer.
A SAVOIR: Les principaux travaux de copropriété ont été réalisé sur les 4 dernières années: Façade, Toiture, Portails
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 289573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 407 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40 m²
6 000 €
2
1
1
1
1 sur 1
1969
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
407
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Kevin LARCHER
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