EXCLUSIVITÉ *** Magnifique appartement T4 de 130m2 avec jardin, terrasse et garage ***
Montpellier 34070
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Situé au sein d'une petite copropriété de deux lots (syndic bénévole), découvrez ce magnifique appartement T4 de 130 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Niché au 1er et dernier étage d'une villa divisée en deux lots, ce bien rare allie confort, modernité et espaces extérieurs exceptionnels.
Il se compose de :
? Une entrée avec placard,
? Une vaste pièce de vie très lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée,
? Une grande terrasse de 16 m² exposée SUD,
? Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, donnant elle aussi sur la terrasse,
? Deux autres belles chambres,
? Une spacieuse salle de bain,
? Un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'un spacieux garage.
En plus de la terrasse, vous bénéficierez d'un jardin privatif de 190 m², un vrai plus pour profiter de l'extérieur toute l'année.
Les + :
? Appartement entièrement rénové
? Matériaux et finitions de qualité
? Luminosité exceptionnelle
? Calme et cadre résidentiel
? Pas de charges de copropriété élevées (syndic bénévole)
Un bien coup de c?ur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 284768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
3 838 €
4
3
1
3
1 sur 1
1980
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Kevin LARCHER
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