Vente maison 4 pièces

469 000 €

EXCLUSIVITÉ *** VILLA T4 PLAIN PIED 100m2 à PALAVAS ***

Palavas-les-Flots 34250

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EXCLUSIVITÉ *** VILLA T4 PLAIN PIED 100m2 à PALAVAS *** Je suis ravi de vous présenter cette villa de 100m2 en plain pied sur une parcelle de 320m2, idéalement située dans un secteur prisé de PALAVAS, à seulement 20m de la mer. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à proximité avec la plage. La villa se compose actuellement de 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte, un espace bureau. Un avantage majeur de cette villa est son potentiel d'agrandissement. Vous avez la possibilité de surélever la maison d'un étage, ce qui vous permettra de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. De plus, vous pourrez profiter d'un toit terrasse de 70m2, offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour admirer la vue imprenable sur la mer et organiser des moments de détente en plein air. La villa dispose également d'un espace de stationnement spacieux, vous permettant de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. La commune de PALAVAS est réputée pour son charme et sa proximité avec la mer. Vous pourrez profiter des plaisirs de la plage, des activités nautiques et des restaurants de fruits de mer à proximité. De plus, la commune offre toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette villa avec un fort potentiel d'agrandissement et un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 218642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LARCHER KÉVIN (EI) immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 469000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

197

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)