Vous êtes en recherche d'une maison au calme avec du terrain ? j'ai ce qu'il vous faut !
Un véritable coup de c?ur dans la campagne de Maël Carhaix, à seulement 2.5 km du bourg, à 16 km de CARHAIX, de 8km de ROSTRENEN et à moins d'une heure des plages.
Vous disposez sur la commune de Maël Carhaix : cabinet de médecin, infirmiers, épicerie, coiffeuse, école, garage, boulangerie , banque; de nombreux services à proximité !!!
Cette belle longère d'environ 162 m² vous offre de beaux volumes : l'entrée se fait actuellement dans la pièce principale où se trouve la cuisine ( 38 m² ), vous pourrez apprécier l'accès à la terrasse par la baie vitrée avec une vue incroyable . A gauche de cette première pièce, vous disposez d'une salle à manger /salon avec un poêle à bois ( 43 m² ), un accès à une véranda qui aurait besoin d'être remise au propre . Ensuite , dans la continuité de la cuisine, un couloir dessert un cellier , WC indépendants, une salle de bain et une grande chambre de 22 m² avec sa porte privative qui donne sur le jardin.
A l'étage : WC indépendants, une chambre ( 14 m²) avec une salle de bain ( baignoire, bidet, lavabo ); 2 autres chambres en enfilade de 16 et 13 m².
A cela s'ajoute, un cabanon de jardin , une piscine dont le liner est à changer et un peu plus de 2 HECTARES DE TERRAIN ATTENANTS.
SES ATOUTS :
- Velux récents
- Toiture complète refaite à neuf
- Ouvertures double vitrage récentes
- VMC neuve
- Assainissement individuel
- Chauffage bois et électrique
- TAXE FONCIERE : 829 €
Pour plus d'informations, contactez -moi !
Cette annonce référence 268852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Score DPE : 367 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
162 m²
1 228 €
20049 m²
6
4
2
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
367
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Marie LEYS
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