Vente appartement 3 pièces

890 000 €

EXCLUSIVITE - Appartement d?exception 105m² - CANNES ? Vue Mer Panoramique - 200m de la plage

Cannes 06150

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Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose en exclusivité cet appartement d'exception offrant une magnifique vue mer panoramique entièrement dégagée allant du Palm Beach jusqu'à l'Esterel, en passant par les îles de Lérins. Niché en étage élevé d?une résidence de standing situé dans le bas de la Croix des Gardes, cet appartement entièrement climatisé et renové avec des matériaux de qualité vous offre une surface de 105m² (100m² loi Carrez). L?appartement est composé d?une grande entrée avec corniche lumineuse, d?un vaste double séjour qui s'ouvre par de larges baies vitrées sur une magnifique terrasse plein Sud d'environ 16m², d?une cuisine équipée avec des appareils haut de gamme qui s'ouvre sur une loggia couverte avec vue sur le parc et la piscine, d?une grande chambre de maitre, d?un bureau indépendant. Vous trouverez également une salle de douche équipée d'une double vasque, d'un WC et d'une fenêtre offrant une magnifique vue mer depuis sa douche. Ce bien dispose également d'un 2eme WC indépendant. Nombreux rangements. Notez qu'il sera possible de créer facilement une 2eme chambre. En complément, vous trouverez au sous-sol un garage en box fermé de plus de 17m² ainsi qu?une cave aménagée de 5m² . La résidence, sécurisée avec caméras, digicode et gardien, offre des équipements de standing incluant un grand parc arboré très bien entretenu ainsi qu?une piscine. Vous trouverez également au pied de l?immeuble quelques commerces ainsi qu?un arrêt de bus qui vous conduira au centre de Cannes en quelques minutes. Les plages se situent à seulement 200 mètres. Chauffage et eau chaude collectifs sont inclus dans les charges. Ce bien exclusif est véritablement une rareté sur le marché cannois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : MORIN LAURENT - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 92070110900018 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 402 lots Surface Carrez 100 m2 Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 5091€

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

101

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)