EXCLUSIVITÉ - Maison à fort potentiel de 75 m² à Saint-Genis-Des-Fontaines
Saint-Génis-des-Fontaines 66740
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EXCLUSIVITÉ - Saint-Genis-des-Fontaines (66740)
Située au coeur de ce village catalan dynamique, entre mer et montagne, cette maison de village d'environ 75 m² sur trois niveaux saura vous séduire par son authenticité, ses prestations récentes et son potentiel d'aménagement.
Saint-Genis-des-Fontaines est apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces, son marché hebdomadaire, ses écoles et son patrimoine historique. A seulement 15 minutes d'Argelès-sur-Mer et 20 minutes de Perpignan, vous bénéficiez ici d'un cadre de vie paisible et ensoleillé.
La maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : une petite pièce , une salle de bains et un WC indépendant.
- 1er étage : un salon séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- 2e étage : une chambre, une salle d'eau et un dressing.
Ce qui a déjà été rénové :
- Électricité refaite entièrement
- Climatisation installée
- Fenêtres double vitrage
- Toiture en bon état
Ce qu'il reste à faire :
Des travaux de réhabilitation légers vous permettront de repenser les espaces pour créer deux véritables suites parentales (au rez-de-chaussée et au dernier étage), selon vos envies et vos besoins. Aucune rénovation lourde n'est à prévoir, les éléments principaux ont déjà été modernisés.
Une maison au fort potentiel, habitable rapidement, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Prix : 185 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 668 euros et 904 euros indexée à l'année 2021.
Carine BRILLOUET, votre conseillère Immobilier sur Argelès-Sur-Mer et alentours.
Avis de valeur OFFERT
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Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
75 m²
2 000 €
24 m²
39 m²
3
1
6
4
1
1
1931
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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