Vente maison 4 pièces

80 000 €

EXCLUSIVITE - Maison de Village à rénover intégralement + 2 ruines + terrains

Clamensane 04250

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ANNONCE A LIRE DANS SON INTEGRALITE AVANT TOUTE PRISE DE CONTACT **Annonce immobilière - Opportunité de rénovation à Clamensane** Découvrez une opportunité unique de rénovation dans le charmant village de Clamensane. Cette maison de village en pierre, perchée sur les hauteurs du village et située dans un cadre pittoresque, offre un potentiel exceptionnel pour devenir une résidence de caractère. Cette maison de village construite sur 3 niveaux de 60m2 environ, avec caves, attend une réhabilitation totale pour révéler son plein potentiel d'une maison 4 pièces avec 3 chambres. Besoin d'un espace de vie plus grand? Avec une première ruine attenante à la maison et une seconde ruine indépendante, située à quelques mètres, les possibilités d'extension et de transformation sont infinies. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur le paysage environnant depuis cette grande terrasse extérieure. De plus, trois parcelles de terrain non contiguës totalisant 1680m² dont deux très en pente, situées en contrebas, d'une superficie de 1610 m², offrent un beau potentiel pour créer un potager ou tout simplement vous permettre de préserver la vue existante. Des travaux importants tant au niveau structurel qu'au niveau fonctionnel sont à prévoir parmi lesquels, au minimum, toitures, planchers, électricité, confort énergétique... Pour rendre cette propriété habitable, il est vivement recommandé à l'acquéreur de faire intervenir un homme de l'art de son choix afin de bénéficier de toute son expertise et conseils. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison de village en un bijou immobilier. Taxe foncière: 360 euros. Prix de vente: 80 000 euros honoraires charge vendeur. Bien non soumis à DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 359238- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .