Vente maison 4 pièces

775 000 €

Exclusivité -- Maison individuelle avec échappée mer à Olliou

Ollioules 83190

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Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité -- Villa avec échappée mer à Ollioules
Située sur la commune d'Ollioules, dans un environnement calme et privilégié, cette villa individuelle construite en 1983 constitue une opportunité rare pour son futur acquéreur.
Propriété de première main, elle n'a jamais été proposée sur le marché, ni à la vente ni à la location, depuis sa construction.
Développant environ 143 m2 habitables, elle est implantée sur un beau terrain d'environ 2 000 m2, offrant un cadre de vie agréable, une vue dégagée ainsi qu'une échappée mer.
La villa s'organise sur deux niveaux.
Au rez-de-jardin, le futur acquéreur découvrira une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m2, composé d'un salon et d'une salle à manger, agrémenté d'une cheminée d'époque. Un WC invités complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
En complément, la propriété bénéficie d'un garage double permettant le stationnement de deux véhicules.
Bien qu'immédiatement habitable, cette maison constitue une base saine et fonctionnelle pour vos futurs projets. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir afin de moderniser les prestations, repenser certains volumes et révéler pleinement le potentiel du bien.
Un potentiel d'agrandissement d'environ 76 m2 supplémentaires vient renforcer l'intérêt de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et le projet de vie du futur acquéreur.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir pour son emplacement, son terrain, son potentiel d'évolution et son caractère inédit sur le marché'

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

200

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)