Vente maison 3 pièces

490 000 €

EXCLUSIVITÉ -- Maison rénovée 58,89 m2 + studio indépendant,

Nogent-sur-Marne 94130

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COUP DE COEUR - Aux portes de Joinville-le-Pont, à deux pas du Quai de Marne. RER A jusqu'à Châtelet en moins de 20 minutes, accès rapide A4/A86.
Le Cabinet BR Immobilier vous propose cette maison RARE avec STUDIO INDÉPENDANT, implantée sur un terrain de 91 m2 au sein d'une copropriété sécurisée aux charges légères (120 EUR/an).
D'une surface habitable de 58,89 m2, elle se compose à l'étage d'un séjour lumineux prolongé par une CUISINE AMÉRICAINE ouverte, et au niveau supérieur d'une CHAMBRE sous belle hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à un grand VELUX, complétée d'un dressing, de nombreux rangements et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Au rez-de-chaussée, un STUDIO INDÉPENDANT entièrement rénové, avec sa propre entrée et une isolation totale le séparant de l'étage : cuisine américaine, salle d'eau avec WC. Idéal pour un proche, un espace ado, des invités, ou un revenu locatif dans ce secteur très demandé.
À l'extérieur : une TERRASSE de 9 m2 et un GRAND JARDIN privatif, rares en région parisienne.
Bien ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (plus de 100 000 EUR de travaux, factures à l'appui) : toiture refaite à neuf, façade ravalée, intérieur et studio remis à neuf. AUCUN TRAVAUX à prévoir.
Quartier calme et familial, entre bords de Marne, commerces de proximité, écoles réputées et guinguettes.
DPE : en cours.