Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 282 euros.
4 PIÈCES AVEC PARKING - CHARTRONS
Rue Lombard à 250m du tram arrêt LES HANGARS , à Bordeaux (33300), venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 101m² habitables. Il est au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Il offre une entrée avec placard, un séjour avec mezzanine pouvant faire office de bureau, une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains, 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, Wc indépendant. Cet appartement offre un emplacement idéal au calme en face des quais, loué avec une place de parking sécurisée. les radiateurs et le chauffe eau sont neufs.
On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que des lignes de tramway dans un rayon de 1 km. Il y a également un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste.
Pour plus d'information contactez votre agence VIL'ACT immobilier, VIRGINIE LAM au 07 63 38 36 53 Vlam@vil-act.fr
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Loyer de base 1300 /mois. Provision sur charges 80 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 . Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1106.00 . Date de réalisation du DPE : 21-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802384818. Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux. www.vil-act.fr
94 m²
28 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
2 sur 2
04/09/2025
80.00 € / mois
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie LAM
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