Location local

4 500 €

EXCLUSIVITÉ - À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 215 M2 - ETAPLES LE TOUQUET

Étaples 62630

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À LOUER - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM DE 215 M² EMPLACEMENT N°1 ? ENTRÉE DU TOUQUET / ÉTAPLES (62) DESCRIPTION DU BIEN Nous vous proposons à la location un local commercial de plain-pied d'environ 215 m², situé sur un emplacement stratégique à fort trafic, à l'entrée du Touquet-Paris-Plage, sur la commune d'Étaples. Bénéficiant d'une excellente visibilité en angle de rond-point et d'une large vitrine, ce local offre des conditions idéales pour l'implantation d'une activité de commerce, de services ou de restauration (hors extraction). Entièrement équipé, le local est livré en bon état d'usage, prêt à l'emploi ou à adapter selon le concept de l'enseigne. ENVIRONNEMENT COMMERCIAL Implanté dans un secteur dynamique et commerçant, à proximité immédiate de : Carrefour City Sophie Lebreuilly (boulangerie premium) Vins Nicolas Autres commerces de proximité et services de quartier Présence d'un flux constant de véhicules et trafic piéton important sur axe d'entrée du Touquet. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Surface totale : env. 215 m² RDC de plain-pied Vitrine en angle avec belle visibilité Stationnement facile à proximité Équipement : climatisation, éclairage, sanitaires, réseau électrique en place ERP possible selon activité CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer annuel HT HC : 54.000 € HT/an (4.500 € HT/mois) Provision sur charges : 4.000 € HT/an Taxe foncière : 3.000 € HT/an Bail commercial 3/6/9 Disponibilité : Mars 2026 OPPORTUNITÉ POUR ENSEIGNE OU COMMERCE DE PROXIMITÉ Emplacement idéal pour : Enseignes nationales ou régionales Professions libérales ou paramédicales Activités de service / show-room Commerce alimentaire ou spécialisé (hors extraction) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dossier complet sur demande. Prestations : Locaux entièrement équipés en très bon état; prêt à l'emploi équipés en bureaux avec vitrines en façade