Vente local

1 200 000 €

EXCLUSIVITÉ : À VENDRE - IMMEUBLE INDÉPENDANT DE 506 M2 IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR D'AMIENS

Amiens 80000

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EXCLUSIVITÉ : À VENDRE ? Immeuble indépendant de 506 m² idéalement situé en plein c?ur d'Amiens Enterprise Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bien rare à Amiens, bénéficiant d'un emplacement stratégique à deux pas de la Maison de la Culture et de la gare SNCF, en plein centre-ville. Cet immeuble indépendant d'environ 506 m² est réparti comme suit : Rez-de-chaussée : 250 m² (avec chaudière gaz neuve) 1er étage : 90 m² 2e étage : 90 m² 3e étage : 76 m² (loi Carrez) Combles aménageables Sous-sol complet L'ensemble de l'immeuble est en bon état général, avec étages à rénover en intérieur Toiture récente et bien entretenue Chauffage gaz au rez-de-chaussée remis à neuf Ses atouts majeurs : Emplacement premium en c?ur de ville Fort potentiel d'exploitation (bureaux, coworking, siège d'entreprise, activité mixte?) Proximité immédiate des transports et services Visibilité et accessibilité optimales Prix : 1.200.000 € FAI Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Enterprise Immobilier d'Entreprise. Prestations : Local commercial prêt à l'emploi équipé en bureaux, aménageable pour du commerce en supprimant les cloisons intérieurs. Etages aménagés qui ont besoin d'une rénovation pour du logement. Dernier étage avec travaux déjà bien avancé.