EXCLUSIVITÉ AGUESSAC 5 CHAMBRES, GRAND GARAGE ET SON TER
Aguessac 12520
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Honoraires à la charge du vendeur.
Une maison familiale, de beaux volumes et un nouveau prix à découvrir ! À Aguessac, à proximité des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison des années 70 offrant environ 130 m2 habitables sur une agréable parcelle d'environ 950 m2 avec places de stationnement. Une maison lumineuse et fonctionnelle qui séduira les familles à la recherche d'espace et qui offre encore de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de 10,80 m2 et 10,90 m2, une salle d'eau, un grand dégagement ainsi qu'un véritable atout : un spacieux garage de 52 m2 avec portail électrique. Une chaufferie et un débarras complètent ce niveau. À l'étage, les pièces de vie profitent d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour de 23,70 m2 s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours et déjeuner à l'extérieur. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 9,17 m2 et d'un salon salle à manger de 13,59 m2 agrémenté d'un insert à bois. Côté nuit, trois chambres supplémentaires de 12 m2, 10,70 m2 et 9,11 m2, une salle d'eau et un WC indépendant permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Et pour ceux qui voient encore plus grand, les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire intéressant. La maison est saine et habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront simplement de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. - 5 chambres - Environ 130 m2 habitables - Parcelle d'environ 950 m2 - Grand garage de 52 m2 - Combles aménageables - Balcon avec vue dégagée - Insert à bois - Climatisation à l'étage installée en 2019 - Double vitrage PVC partiel et volets roulants - Toiture saine - DPE : D - Taxe foncière 2025 : 1 245 EUR Une maison familiale aux volumes généreux à découvrir ! Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
130 m²
1 962 €
23 m²
7
5
2
2
1968
Est
7
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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