Exclusivité : Ancienne colonie de vacances réhabilitée en lo
Viverols 63840
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Honoraires à la charge du vendeur.
EN EXCLUSIVITE ! Unique ! Bien rare !
Ancienne Colonie de Vacances Réhabilitée en Gîtes, 2 appartements à louer et le potentiel pour réhabilité 2 autres ! Découvrez cette ancienne colonie de vacances réhabilitée, transformée en location de gîtes, offrant un cadre idéal pour des séjours en famille ou entre amis. Située sur un terrain de 5627 m2, cette propriété unique combine charme, confort et potentiel d'exploitation.
Détails des appartements :
Premier Appartement 65 m2, 1 chambre, 4 couchages, cuisine équipée, salle de douche., louée 100EUR/nuit.
Deuxième Appartement de 95 m2, 2 chambres, 6 couchages minimum, un grand salon/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, poêle à bois.
Possibilité d'aménager deux autres appartements au rez-de-chaussée, chacun avec un accès indépendant et un parking dédié. Au premier étage, un dortoir de 13 chambres avec 12 douches et WC, pouvant accueillir de 5 à 8 personnes par chambre. Au deuxième étage, 13 chambres supplémentaires avec salle de douche et WC. Plusieurs caves voûtées et un atelier en sous-sol pour vos projets créatifs.
Une source exploitable sur le terrain. Un parking ombragé pouvant accueillir au moins 10 véhicules. Deux terrains constructibles complètent ce bien. Diagnostics : Les diagnostics seront réalisés le 11/02/2025. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au fort potentiel locatif, idéal pour les amoureux de la nature et les entrepreneurs souhaitant se lancer dans l'hébergement touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Votre futur projet vous attend !
Pour tous renseignements, contactez directement par téléphone Mme RICHARD Adeline au O6 19 35 25 10
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025.
Cette annonce vous est proposée par RICHARD ADELINE - - NoRSAC: 512 708 488, Enregistré à de Meurthe et Moselle
Propriété
160 m²
3 119 €
50 m²
5627 m²
8
30
4
20
8
1800
Sud
10
1
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RICHARD
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