Exclusivité - Appartement 2 pièces - Quartier des Fleurs / Gar
Maisons-Alfort 94700
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Honoraires à la charge du vendeur.
ALFORTVILLE - QUARTIER DES FLEURS / GARE
Venez déposer vos valises dans ce spacieux appartement de 2 pièces principales en très bon état intérieur et niché dans le quartier le plus convoité de la commune entre RER D, commerces et centre-ville.
Entièrement parqueté à l'exception des pièces d'eau, vous pousserez ses portes sur une entrée avec rangements, desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau avec W.C.
Implantée dans une copropriété de standing à taille humaine, cet appartement allie le charme de l'ancien et les attentes des familles modernes.
Belles prestations : Faibles charges, fenêtres en double vitrage, travaux de copropriété récents dont le ravalement, hauteur sous plafond, moulures.
Le plus : Une cave de 6 m² est également présente !
A seulement 250 mètres du RER D Maisons-Alfort / Alfortville Paris Gare de Lyon en 6 minutes !
CONFORT DE VIE ASSURÉ, BON POTENTIEL LOCATIF ET IDEAL 1ER ACHAT !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Prisca Benardeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 569 712 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
50.26 m²
5 352 €
2
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1
1
2 sur 4
125.00 € / mois
Oui
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Prisca Benardeau
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