Venez déposer vos valises dans ce spacieux appartement de 4 pièces principales idéalement niché au coeur d'une résidence convoitée, à seulement 300 mètres du métro ligne 8 Maisons-Alfort Stade et à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Entièrement parqueté à l'exception des pièces d'eau, vous pousserez ses portes sur une entrée avec rangements intégrés qui vous conduira vers son séjour lumineux, idéalement exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée.
La suite de la visite vous conduira vers une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et W.C.
Dans la seconde partie de l'appartement, un couloir avec rangements intégrés dessert deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un second W.C.
Une surprise vous attends pour profiter des beaux jours en famille... 3 balcons distincts, accessible pour deux chambres et l'un par le séjour. Store banne présent.
Deux places de stationnement pour véhicule en sous-sol (garage) ainsi qu'une cave bétonnée viennent compléter les atouts de cette perle rare.
Belles prestations : Chauffage collectif, ascenseur, gardien, visiophone, volets roulants, espace de jeux pour enfants sécurisé au sein de la résidence.
CONFORT DE VIE GARANTI, PARFAIT POUR UNE FAMILLE !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 356 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 572 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Prisca Benardeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 569 712 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
81.55 m²
6 119 €
22 m²
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3
1
1
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1 sur 14
1974
3
Oui
Oui
2
Oui
Oui (356 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Prisca Benardeau
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