Laurent Morin vous présente en exclusivité ce magnifique appartement bourgeois en duplex.
Niché au 3eme et dernier étage d'une majestueuse bâtisse datant de 1870, cette propriété offre un mélange unique de charme historique, de modernité et de tranquillité. Idéalement situé dans le très recherché quartier d'Oxford, à proximité des commerces, des transports, de l?école Lochabair et du lycée Carnot, cet appartement représente un cadre de vie incomparable pour les familles ou couples en quête d'élégance et de praticité.
Autrefois un hôtel de luxe, cette résidence exceptionnelle, entièrement climatisée, séduit par ses volumes généreux, ses boiseries, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition.
La pièce de vie spacieuse de plus de 45m² assure un espace paisible, tandis que la vue depuis le balcon dévoile une scène enchanteresse entre mer et nature. Vous pourrez également profiter d?une vue panoramique sur les nombreux feux d?artifices tirés lors de la saison estivale. La cuisine et la chambre de maître bénéficient également de vues dégagées depuis leurs propres balcons.
Les 5 grandes chambres et les 4 salles d?eau attenante sont des havres de confort et de quiétude, chacune d?entre elles sont dotées de nombreux rangements et dressings. Les 206m² habitables, dont 187m² loi Carrez, offrent un agencement idéal pour les familles et les amateurs de volumes généreux.
À l'extérieur, un superbe parc verdoyant et fleuri encadre élégamment la résidence. Les 2 places de parking en box fermés, le généreux grenier, la piscine couverte chauffée, le sauna et la salle de sport viennent agrémenter ce lieu d'exception d'une touche de confort supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu empreint d'histoire et d'une singularité inégalée. Contactez-moi pour organiser une visite et plonger dans l'atmosphère raffinée de cette propriété hors du commun. Visite virtuel à distance possible sur demande.
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : MORIN LAURENT - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 92070110900018 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 20 lots
Surface Carrez 187 m2
Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 14800€
187 m²
11 000 €
7
5
4
3 sur 3
1870
Sud
Ouest
Oui
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