Vente appartement 1 pièce

159 500 €

Exclusivité : bel appartement meublé une pièce 30m2 centre h

Rennes 35000

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 153218.06 euros).

Cet appartement représente une belle opportunité au coeur du centre historique de Rennes, niché dans un charmant immeuble du 18e siècle, à seulement quelques pas de la Place du Parlement. Son emplacement stratégique en fait un bien particulièrement attractif, offrant un cadre de vie privilégié et au calme, tout en étant proche des commerces et transports.
L'appartement, situé au quatrième et dernier étage, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation plein sud. Récemment rafraîchi, l'intérieur dévoile des murs, plafonds, et poutres rehaussées de teintes modernes.
Ce bien comprend une salle d'eau séparée avec meuble vasque, cabine de douche et WC. L'espace de vie d'une surface de 30m2 au sol (26m2 en loi Carrez) est confortable et bien agencé. Entièrement meublé et équipé, il répond aux exigences du confort moderne (lit mezzanine, bureau, table de salle à manger, réfrigérateur, plaque de cuisson, etc.).
Actuellement loué jusqu'à mi-2026 à un locataire attentionné qui y réside depuis plusieurs années, cet appartement offre diverses perspectives d'investissement. Que ce soit en tant que première acquisition, investissement locatif judicieux, ou résidence future pour un étudiant, il s'inscrit dans une dynamique évolutive et prendra certainement de la valeur dans le temps.
La copropriété vient de bénéficier d'une rénovation complète de sa cage d'escalier d'époque par des professionnels qualifiés, préservant ainsi tout son charme et son cachet. L'absence d'ascenseur contribue à maintenir les charges à un niveau attractif.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite qui vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de cet appartement au coeur de Rennes.
Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 4.10 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

294

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)