Vente local

46 000 €

EXCLUSIVITÉ Bureau loué de 23 m2 Investissement locatif

Saint-Marcellin 38160

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Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité, découvrez ce bureau de 23 m2, idéalement situé au premier étage d'un centre d'affaires reconnu, sur l'axe Grenoble Valence, à mi-distance entre ces deux pôles économiques. Son emplacement stratégique, au coeur d'un environnement exclusivement dédié aux activités tertiaires, en fait une adresse recherchée par les professionnels.
Proposé au prix de 46 000 EUR, ce local constitue une excellente opportunité pour réaliser un premier investissement locatif ou diversifier son patrimoine.Le bureau est actuellement occupé par une société spécialisée dans la formation au trading, dans le cadre d'un bail dérogatoire établi par acte notarié, générant un loyer mensuel de 372 EUR TTC, soit 310 EUR HT.
Avec une rentabilité brute de 8,09 % calculée sur la base des loyers HT, ce bien offre un rendement particulièrement attractif, tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats.
Un investissement clé en main, alliant accessibilité, rendement et qualité d'emplacement, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif professionnel déjà exploité.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -