EXCLUSIVITÉ - Charmante maison T4 88m2 - 338m2 terrain à Estanove
Montpellier 34070
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Charmante maison pleine de cachet, construite dans les années 40, au coeur du quartier calme et recherché d'Estanove.
Construite sur une parcelle de 338 m², cette maison de plain-pied de 88 m² séduira par sa convivialité et son authenticité. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse en bois idéale pour des moments de détente.
Elle dispose de trois chambres spacieuses (14,13 m² ? 12,55 m² ? 14,15 m²), dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un garage fermé de 29 m² vient compléter ce bien et offre un bel espace pour stationner ou stocker.
A l'extérieur, le jardin arboré de 338m2 sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Quelques travaux sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel et saura séduire les amateurs de cachet et de tranquillité.
Côté pratique, vous trouverez écoles et commerces à moins de 10 minutes à pied. De plus, le tramway ligne 5 sera accessible en seulement 5 minutes à pied d'ici 2025, un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien.
? Une maison rare sur le secteur, alliant charme, calme et commodités !
Pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite contacter SOCIUM IMMOBILIER au 04 67 65 74 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
87 m²
4 483 €
32 m²
338 m²
4
3
1
1
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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