EXCLUSIVITÉ Coup de coeur assuré pour cette superbe maison
Vendôme 41100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
À seulement 18 km de Blois et 15 km de Vendôme, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Entièrement repensée et rénovée en grande partie jusqu'en 2021, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme à la campagne tout en restant proches des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 18 m2, ouverte sur un agréable salon de 26 m2 où trônent une cheminée et un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une vaste salle d'eau d'environ 9 m2 avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une buanderie pratique et fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec espaces dressing et rangements intégrés, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier isolé permet un stockage supplémentaire appréciable. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement rares : une dépendance indépendante avec terrasse comprenant une pièce d'environ 12 m2 pouvant facilement devenir une troisième chambre, un bureau pour le télétravail ou un espace d'accueil pour famille et amis. Vous profiterez également d'un garage double isolé d'environ 54 m2 avec portes motorisées, d'une dépendance complémentaire, d'un abri à bois, d'une cave voûtée pleine de charme et d'un puits. Le terrain entièrement clos et paysagé est un véritable havre de paix. Il bénéficie de deux portails motorisés et d'un portillon sécurisé par code. Les plus qui font la différence : ? DPE C ? Électricité conforme ? Assainissement individuel par micro-station conforme ? Triple vitrage aluminium avec stores intégrés au rez-de-chaussée ? Velux double vitrage avec occultants, pare-soleil et moustiquaires ? Radiateurs électriques connectés ? VMC hygroréglable ? Fibre internet Une maison de caractère où le charme de la pierre se marie parfaitement avec des équipements récents et performants. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 600 €
26 m²
970 m²
4
3
1
2
4.00 %
1880
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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