Location local

1 578 €

EXCLUSIVITÉ EMPLACEMENT PREMIUM À VINCENNES LOCAL COMMER

Vincennes 94300

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EXCLUSIVITÉ EMPLACEMENT PREMIUM À VINCENNES LOCAL COMMERCIAL À CÉDER
RARE SUR LE SECTEUR COEUR DE VILLE FORT POTENTIEL COMMERCIAL
Au coeur du centre-ville de Vincennes (94300), à proximité immédiate de la très commerçante rue du Midi et d'enseignes nationales reconnues telles que Sandro, Celio et Jeff de Bruges, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement commercial dynamique et recherché.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR VOTRE ACTIVITÉ
D'une superficie totale d'environ 50 m2 répartis sur deux niveaux, ce local offre une configuration idéale pour développer un concept commercial ou une activité de services.
Composition :


Rez-de-chaussée commercial : 25 m2


Premier étage : 25 m2


Cave en sous-sol


Toilettes


Point d'eau


Climatisation


UN VÉRITABLE ATOUT : EXTRACTION AUTORISÉE
Le bail autorise tous commerces et le propriétaire a donné son accord formel pour la création d'une extraction, sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires.
Une opportunité particulièrement intéressante pour :


Restauration traditionnelle ou rapide


Traiteur, sandwicherie, restauration à emporter


Coffee shop, salon de thé


Commerce de bouche


Salon de coiffure


Institut de beauté et onglerie


CONDITIONS FINANCIÈRES


Loyer mensuel : 1 380 EUR


Charges mensuelles : 200 EUR


Régime non soumis à la TVA


Prix de cession : 92 500 EUR NET VENDEUR


Honoraires d'agence en sus, à la charge de l'acquéreur.


UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
Une adresse de qualité dans l'un des secteurs commerçants recherchés de Vincennes, réunissant emplacement, polyvalence et potentiel d'exploitation.
Idéal pour un professionnel souhaitant lancer son concept ou développer son enseigne dans un environnement commercial attractif.
Renseignements et visites sur rendez-vous.
 
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -