EXCLUSIVITÉ F2 lumineux au coeur de Saint-Louis avec balcon
Saint-Louis 68300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
Référence annonce : VILLEPARIS55 En exclusivité, découvrez ce charmant appartement F2 de 51 m2, idéalement situé au coeur de Saint-Louis. À deux pas des commerces, transports en commun, écoles et services, il bénéficie d'un emplacement privilégié et très recherché, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall pratique et fonctionnel qui distribue les différentes pièces du logement. La cuisine séparée et équipée offre un espace agréable pour préparer vos repas, tandis que le séjour lumineux, véritable pièce maîtresse de l'appartement, s'ouvre sur un balcon bien orienté. Cet extérieur constitue un espace rare et précieux en centre-ville, idéal pour prendre un café ou profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable, parfaite pour un couple ou une personne seule, et pouvant aussi convenir à un projet de colocation étudiante. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés viennent compléter l'ensemble, garantissant confort et praticité au quotidien. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, qui va prochainement bénéficier de travaux de rénovation énergétique avec passage en BBC (Bâtiment Basse Consommation). Ces améliorations offriront à terme un meilleur confort thermique, une réduction des dépenses énergétiques et une valorisation accrue de votre bien sur le marché. Autre point fort : sa localisation en plein centre, à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF et du tram vers Bâle, en fait une adresse stratégique pour les frontaliers travaillant en Suisse et recherchant un logement proche de toutes les commodités. Le prix de vente est fixé à 147 000 EUR HAI, comprenant 140 000 EUR net vendeur et 7 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle disponible dès maintenant : Accéder à la visite Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 03 67 51 00 10 ou par email à b.aktas@cagim-sogedim.fr
51 m²
2 882 €
2
1
1
1
4
5.00 %
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
344
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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