Vente maison 8 pièces

630 000 €

EXCLUSIVITÉ . Grande maison familiale , rénovation récente et de qualité , 6 chambres

Les Moutiers-en-Retz 44760

0

EXCLUSIVITÉ . Grande maison familiale , rénovation récente et de qualité , 6 chambres LES MOUTIERS-EN-RETZ (44760) Vente interactive : départ des offres : 630 000 euros . Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur . Une fois la vente Interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du /des vendeurs. maison familiale 8 pièces dans le joli village des Moutiers en Retz , cette propriété au sein d'un beau terrain paysagé avec piscine chauffée. A moins de 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes de la plage, cette propriété de 222 m² habitables prend place au coeur d'un terrain paysagé de plus de 3 000 m². Son environnement privilégié et ses nombreuses prestations en font un lieu de vie idéal pour une grande famille et/ou une activité professionnelle. Idéal pour une activité de Chambres d'hôtes . Dès l'entrée, un placard intégré ouvre sur une vaste pièce de vie de 52 m² chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, d'un coin salon TV, et d'un accès direct à une agréable terrasse équipée d'un store banne. Au rez-de-chaussée, une suite parentale dispose d'un dressing, d'une grande salle d'eau et de toilettes privatives. Une seconde pièce, avec accès indépendant, salle d'eau et WC attenants, pourra facilement être aménagée en chambre, bureau ou espace bien-être, et conviendra parfaitement à une profession libérale. Une cuisine aménagée, fonctionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine complètent ce niveau. L'étage se compose de trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau et de deux WC, offrant un bel espace nuit indépendant et fonctionnel. A l'extérieur, le cadre est particulièrement soigné et propice à la détente : un vaste jardin arboré, une piscine chauffée et des dépendances, dont un double garage et une belle suite indépendante accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Grâce à sa configuration avec plusieurs accès , cette propriété se prête aussi bien à une vie familiale qu'à une activité de chambres d'hôtes . Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! DPE : .242 kMh/m2/an ( D )| GES : 8 kgCO2/m2/an( B ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 et 4 490 euros (indexé sur les années 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les Visites s'organiseront du Jeudi 2 Octobre au 30 Octobre. 2025 , sur rendez vous . Réception des offres dès la visite directement auprès de Laurence GALLAND ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs ) ou sur le site www.mizapri.com du samedi 8 Novembre 2025 12 H00 au Dimanche 9 Novembre 2025 12 H00. Une visite préalable du bien est obligatoire Interressé ( e;s) par ce bien, contactez Laurence GALLAND au 06 03 00 41 28 ou par courrier à l.galland@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES -ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou -SIRET 487 624 777 00040 - RCS Nantes. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes -Saint-Nazaire. Mandat n° 422176 Garantie et assurance par GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Laurence GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 553 627 SAINT NAZAIRE - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

242

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)